Объекты негосударственной экспертизы проектной документации

Экспертизе может быть подвергнута проектная документация в полном комплекте, либо ее отдельные разделы, либо результаты инженерных изысканий на любые объекты капитального строительства, ремонта или реконструкции, кроме объектов, которые перечислены ниже:

1. Объекты строительства, реконструкции, ремонта, финансирование которых производится из бюджетной системы Российской Федерации;
2. Автомобильные дороги общего пользования, строительство или ремонт которых производится из бюджета РФ;
3. Объекты культурного наследия регионального или местного значения, если при их ремонте или реконструкции затрагиваются характеристики конструкций данных объектов, которые могут повлиять на надежность и безопасность последующей эксплуатации данного объекта;
4. Результаты инженерных изысканий, выполняемых для последующего ремонта, реконструкции, перепланировки объектов культурного наследия, включая объекты местного и регионального значения;
5. Объекты, которые расположены на особо охраняемых природных территориях;
6. Объекты, функциональное назначение которых связано с размещением или обезвреживанием отходов 1-5 категорий опасности.

Перечень объектов строительства, проектная документация на которые не подлежит обязательному прохождению экспертизы:

1. Отдельно стоящие жилые здания, у которых количество этажей не превышает 3, которые предназначены для проживания одной семьи;
2. Жилые здания, с количеством этажей не более трёх, которые состоят из нескольких блоков (но не более, чем 10 блоков), каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет одну или несколько общих стен без проемов с соседними блоками, и располагается на отдельном земельном участке, с выходом на территорию общего пользования (жилые дома блочной застройки);
3. Многоквартирные жилые здания, с этажностью, не превышающей трех этажей, имеющие одну или более блок-секций, но не более четырех, в каждой из которых располагается несколько квартир и помещения общего пользования. Каждая блок-секция должна обладать отдельным подъездом с выходом на территорию общего пользования;
4. Отдельно расположенные здания и сооружения, которые не предназначены для проживания или производственной деятельности, и у которых не более двух этажей, с общей площадью не более 1500м2;
5. Отдельно расположенные здания или сооружения, которые предназначены для осуществления производственной деятельности, но для которых не требуется установление санитарно-защитных зон, или санитарно-защитные зоны расположены в пределах границ земельных участков. Общая площадь таких зданий и сооружений не должна превышать 1500м2, а этажность должна быть не более 2 этажей.

Перечень объектов, на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых не нужно разрешение на строительство:

1. Гаражи на земельном участке, который предоставлен физическому лицу для целей, которые не связаны с предпринимательской деятельностью;
2. Постройки на земельном участке, который выделен для ведения дачного хозяйства;
3. Жилые и нежилые помещения, в которых планируется переустройство или перепланировка, не затрагивающая конструктивные особенности и характеристики безопасности, надежности самого здания;
4. Жилые и нежилые здания или сооружения, в которых планируется проведение изменений, которые не нарушают конструктивные особенности данного объекта, его надежность, безопасность, предельные размеры самого здания или сооружения, нормативы по реконструкции объектов недвижимости, установленные градостроительным регламентом.