Негосударственная экспертиза смет

Для того чтобы выполнить строительную экспертизу, или грамотно прочесть и правильно истолковать ее результаты, необходимо располагать специальными знаниями.

В чем заключается профессиональный анализ смет?


- в проверке фактической потребности в работах, заявленных в сметной документации;
- в проверке фактической потребности в строительных материалах, заявленных в сметах;
- в проверке фактического соответствия строительных материалов объему и видам строительных работ, заявленных в сметах.

Воспользовавшись неопытностью заказчика, недобросовестные подрядчики могут внести в смету виды работ, не предусмотренные технологией строительства, или умышленно изменить стоимость заявленных видов строительно-монтажных работ. В некоторых случаях для экономии денежных средств могут быть использованы недоброкачественные строительные материалы. При этом подрядчики могут объяснить это общепринятой практикой «опытом» строителей и т.п.

Одни подрядчики могут увеличить расценки, чтобы не оказаться без прибыли, другие – наоборот, занижают сметную стоимость объекта в надежде на то, что в процессе производства работ можно будет заявить к оплате дополнительные расходы, связанные с необходимостью производства не включенных в первоначальную смету видов и объемов работ. Неопытные заказчики ни в первом, ни во втором случае не смогут адекватно оценить ситуацию и принять обоснованное, верное решение. В таких случаях необходима помощь профессионалов – проведение независимой экспертизы сметной документации и объемов и стоимости работ.

Проблема заключается еще в разнице цен на строительные материалы: в сметы может быть заложена одна цена, а практически затраты будут гораздо ниже. Отсюда и возникает «дополнительная прибыль» некоторых подрядчиков. В подавляющем большинстве случаев подобные разногласия решаются в судах, в вышестоящих инстанциях, с помощью независимых специалистов - экспертов заявленных смет и строительных работ.

Для определения действительно обоснованных расходов специалисты нашей компании проводят профессиональный анализ сметной документации.

В каких случаях требуются услуги независимых экспертов?

- для проверки корректности применяемых тарифов, расценок, коэффициентов;
- для контроля законности получения доходов подрядчиком;
- для контроля соответствия объемов выполненных работ сметной документации;
- для проверки структуры и технологии заявленных в метах работ;
- для проверки, не внесены ли в смету: лишние работы, лишние материалы и лишние затраты, скрытые «завуалированные» под другими позициями.